Polizeihochschule in Lahr, Technisches Monitoring
Lahr
Objekte
Neubau einer Polizeihochschule, Liegenschaft mit insgesamt 30 Gebäuden
Auftraggeber
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Freiburg, 79104 Freiburg
Kosten
Im Hinblick auf die Sanierung der Heizzentrale: Technik: ca. 5,5 Mio. Euro netto
Kennzahlen
BGF: ca. 45.000m²
Unsere Leistungen
Technisches Monitoring und Inbetriebnahmemanagement
Bearbeitungszeitraum
07/2019 – 11/2022
Projektbeschreibung
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Freiburg hat für die Hochschule für Polizei in Lahr (HfP Lahr, Vogesenstrasse 22) ein Technisches Monitoring (TM) gem. AMEV Empfehlung Nr. 135 „Technisches Monitoring“ beauftragt.
Die Liegenschaft umfasst derzeit 30 Gebäude und Einrichtungen, von denen 26 auf das Monitoring aufgeschaltet sind. Diese 26 Gebäude werden alle über eine Heizzentrale (Gebäude 18) und ein Nahwärmenetz mit Wärme versorgt.
Die Heizzentrale besitzt einen Hackschnitzelkessel, ein Gas-BHKW und einen Gas-Spitzenkessel. Über was Nahwärmenetz werden die Gebäude mit Wärme für Raumheizung und Warmwasserbereitung versorgt.
Die Gebäude werden mit Strom, Nahwärme und Trinkwasser versorgt. Neben der Raumheizung (statische Heizung) und Warmwasserbereitung sind bei einigen Gebäuden auch Heizregister der Lüftungsanlagen als Wärmeverbraucher vorhanden.
Weiterhin sollten im Projektverlauf noch Photovoltaik-Anlagen errichtet werden.
Hauptziel des technischen Monitorings war die Analyse und Optimierung des Betriebs der Heizzentrale und des Wärmenetzes. Die Heizzentrale war unmittelbar vor Vergabe des Technischen Monitorings umfassend saniert worden.
Besonderheiten:
- Endenergiebedarf ca. 6.000 MWh/a
- Energiekosten: rund 290.000 €/a (nach Optimierung)
Leistungen von solares bauen
Solares bauen hat praktisch alle Grundleistungen der Leistungsstufen 1, 4 und 5 des TMons gemäß AMEV Richtlinie AMEV Empfehlung Nr. 135 erbracht. Zusätzlich musste ein Mess- und Auswertekonzept erstellt werden, da dieses aus einer früheren Planungsphase noch nicht vorlag.
Insbesondere sind hier zu nennen:
- Prüfen der vorliegenden Unterlagen, ob die Grundlagen für ein TMon gegeben sind.
- Erarbeitung eines Mess- und Auswertekonzeptes, insbesondere in Hinblick auf die Überprüfung des Betriebs der Heizzentrale und des Wärmenetzes.
- Sichtung und Bewertung der vorhandenen Datenpunkte
- Definition und Begleitung der Umsetzung einer Datenschnittstelle zur bestehenden Gebäudeleittechnik zur kontinuierlichen Erfassung der notwendigen Datenpunkte.
- Implementierung und Konfiguration einer cloudbasierten Daten-Visualisierung und -Analyse zur kontinuierlichen Betriebsüberwachung
- Implementierung von Alarmen für typische Fehler bei der Erfassung der Zählerdaten
- Analyse des Anlagenbetriebs und Erarbeitung von Vorschlägen zur Optimierung
- Begleitung bei der Umsetzung der identifizierten Optimierungsvorschläge und anschließende Erfolgs-Kontrolle.
- Vierteljährliche Berichterstattung zum aktuellen Betrieb und zum Erfolg der Optimierungsmaßnehmen
- Regelmäßiger Austausch mit dem Auftraggeber dazu.