Schwabing Hoch Vier in München
München
Objekte
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 56 hochwertigen Wohneinheiten
Auftraggeber
Bauherrengemeinschaft: Bauen in Gemeinschaft GmbH, 80337 München
Energiestandard
Null-Emissions-Gebäude
Kennzahlen
BGF: ca. 6.700m²
Kosten
Technik: ca. 1,8 Mio. Euro netto
Bearbeitungszeitraum
12/2011 – 02/2016
Projektbeschreibung
Bei dem Bauvorhaben „Schwabing Hoch Vier“ handelt es sich um den Neubau eines Gebäudes mit 56 hochwertigen Wohnungen im Areal Ackermannbogen in München Schwabing. Das von solares bauen entworfene Konzept zum Nullemissionshaus überzeugte die Stadt München und ermöglichte die Baugemeinschaft das Grundstück zu erwerben. Solares bauen übernahm anschließend die vollständige bauphysikalische und gebäudetechnische Planung und setze das Konzept erfolgreich um.
Das achtgeschossige Gebäude besteht aus vier von unterschiedlichen Architekturbüros geplanten Bauteilen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 56 Wohnungen, der Gemeinschaftsraum und die zwei Gästeapartments wurden mit erhobenen und in jeder Wohnung personalisierten Ausstattungsstandards ausgeführt. Dabei wurden erhöhte Schallschutzanforderungen berücksichtigt.
Die wesentlichen Merkmale hinsichtlich des Einsatzes regenerativer Energien und Energieeffizienz (Nullemissionshaus) sind:
- Endenergiebedarf Heizung: 10,4 kWh/m²a
- Primärenergiebedarf EnEV: 10,0 kWhPE/m²a
- Kompensation des verbleibenden Primärenergiebedarf über Beteiligung an einem Solarfonds (38.000kWh/a)
- Luftdichtheit des Gebäudes: < 0,6 h-1
- Semi-Zentralen Lüftungsanlagen mit hohem Wärmerückgewinnungsgrad (über 80%)
- Automatische fassadenweise sensorgeregelte Außenverschattung zur Gewährleistung eines optimalen Gebäudeklimas im Sommer.